温州老楼加装电梯现在也是比较常见的现象，经过我们市场调查发现，有电梯的房子和没有电梯的房子价格相差百分之30以上，现在不但城市新建的楼房有电梯之外，就连以前的老楼有的也要加装电梯，不然里面有的老人不方便，但是老楼加装电梯就要比新楼安装电梯要麻烦很多，步骤也是比较复杂，下面我们就来说下温州老楼加装电梯主要难在哪些方面？

1.各方利益协调难。底层住户难协调，缺乏科学补偿依据。同一幢建筑高层住户与低层住户之间，往往高层住户加装电梯的愿望强烈，而低层住户多持反对态度。低层住户由于使用率不高，用公摊出资的方式加装电梯，除了要缴纳费用外，电梯井也可能会部分遮挡客厅和阳台，采光受到影响，也给住户安全等带来隐患，甚至导致物业贬值。《暂行办法》明确，增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人要与受影响业主协商达成一致意见，还要形成书面协议，并经公证机关公证。此项规定是为了充分尊重业主的权益，也为了避免日后产生矛盾。

2.资金筹措难。一部电梯的勘查、设计、报批、安装等费用花费大。成本高，既无财政补贴也不能用维修基金。

3.审批办证难。数不清跑了多少部门，手续繁复令人望而却步。加装电梯涉及水管、电路、煤气、消防、城建、质量技术监督等多个部门，这些都需要相关职能部门同意才能使旧楼加装工程进行下去，在审批和办证方面需要投入大量的人力和精力。先是公证环节，要每一位业主代表都到场，有一个业主不同意或没时间都不行。好不容易完成后，难题又来了。规划局还需要全体业主携带房产证和身份证到规划审批窗口办理手续。

以上几个点就是老楼加装电梯时比较难以攻克的点。

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